DSR 계산 방법 완벽 정리 대출 한도 늘리는 핵심 공식

📉 DSR 계산 방법 (이거 모르면 대출 막힌다)

대출을 받을 때 가장 중요한 지표 중 하나가 바로 DSR이다.

많은 사람들이 금리만 신경 쓰지만,
실제로는 DSR 때문에 대출이 거절되는 경우가 훨씬 많다.

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📊 1. DSR이란 무엇인가

DSR은 총부채원리금상환비율로,
소득 대비 얼마나 많은 빚을 갚고 있는지를 나타내는 지표다.

👉 공식
DSR = 연간 원리금 상환액 ÷ 연소득

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💰 2. 실제 계산 예시

• 연소득: 5000만 원
• 연간 대출 상환액: 2000만 원

👉 계산
2000 ÷ 5000 = 40%

즉, DSR이 40%라는 의미다.

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🚨 3. 왜 중요한가

현재 금융 규제 기준에서는
DSR이 일정 수준을 넘으면 추가 대출이 제한된다.

• DSR 낮음 → 대출 가능
• DSR 높음 → 대출 제한

👉 핵심
DSR이 높으면 아무리 소득이 있어도 대출이 막힌다

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💡 4. DSR 낮추는 방법

• 기존 대출 일부 상환
• 대출 기간 늘리기
• 고금리 대출 정리

이 방법만으로도
대출 한도가 크게 달라질 수 있다.

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📌 결론

✔ DSR은 대출 가능 여부 핵심 지표
✔ 계산 반드시 해야 함

대출은 금리가 아니라 DSR부터다.

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• 대출 한도 늘리는 방법
• 금리 낮추기