전세 사기 피하는 방법 2026년 필수 체크리스트

🚨 전세 사기 안 당하는 법 (이거 모르면 100% 당합니다)

최근 가장 큰 부동산 이슈는 단연 전세 사기다.

수천만 원, 많게는 수억 원 피해 사례가 계속 발생하고 있다.

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📋 1. 등기부등본 확인은 기본

반드시 확인해야 할 것:

• 근저당 설정 여부
• 채권 최고액
• 소유자 일치 여부

👉 핵심
대출 많은 집은 위험

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🏦 2. 전세가율 체크

전세가율이 높으면 위험하다.

• 전세가 / 매매가 = 80% 이상 → 위험 신호

집값 하락 시 보증금 회수 어려움 발생 가능

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📑 3. 확정일자 + 전입신고

이건 선택이 아니라 필수다.

• 확정일자 받기
• 전입신고 즉시 진행

👉 효과
우선변제권 확보

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🚨 4. 이런 집은 무조건 피하라

• 시세보다 저렴한 전세
• 법인 소유 주택
• 급하게 계약 유도

👉 공통점
이상하게 싸거나 빠르다

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🔥 결론

✔ 등기 확인 필수
✔ 전세가율 체크
✔ 확정일자 필수

“싸다고 들어갔다가 전 재산 날린다”